Teori Sewa Modern - Dijelaskan!

Teori sewa modern adalah versi yang diperkuat dan dimodifikasi dari teori sewa Ricardian. Itu pertama-tama dibahas oleh JS Mill dan setelah itu dikembangkan oleh para ekonom seperti Jevons, Pareto, Marshall, Joan Robinson dll.

Menurut teori modern, rente ekonomi adalah surplus yang tidak hanya dimiliki oleh tanah saja. Ini bisa menjadi bagian dari pendapatan tenaga kerja, modal, pengusaha.

Menurut versi modern, sewa adalah surplus yang timbul karena perbedaan antara penghasilan aktual dan pendapatan transfer.

Itu adalah:

Sewa = Pendapatan Aktual - Pendapatan Transfer.

Apa itu Penghasilan Transfer ?

Di alam semesta ini, setiap faktor produksi memiliki kegunaan yang bervariasi. Ketika kita mentransfer satu faktor dari satu penggunaan ke penggunaan lain, kita harus mengorbankan pendapatan yang diperolehnya dari penggunaan sebelumnya. Pengorbanan penghasilan disebut transfer penghasilan.

Pada dasarnya, konsep pendapatan transfer dalam ekonomi diperkenalkan oleh Prof. Benham. Menurutnya, "Jumlah uang yang dapat diperoleh unit mana pun dalam penggunaan alternatif dengan bayaran terbaik kadang-kadang disebut pendapatan transfernya." Gagasan serupa dikembangkan oleh Pigou. Ekonom yang berbeda menganggap pendapatan transfer sebagai jumlah uang yang dapat digunakan unit mana pun dalam penggunaan alternatif berbayar terbaiknya.

Dengan demikian, apa yang seseorang, sebidang tanah atau modal dapat hasilkan dalam penggunaan alternatif terbaik berikutnya dikenal sebagai pendapatan transfer. Dengan demikian, menurut Ny. Robinson, "Harga yang diperlukan untuk mempertahankan unit tiga faktor tertentu dalam industri tertentu dapat disebut penghasilan transfernya."

Misalkan sebidang tanah bisa cam Rs. 100 / - ketika digunakan untuk memproduksi gandum dan jumlah yang sama jika digunakan untuk kapas. Tidak ada penghasilan tambahan karena tidak ada penghasilan transfer. Namun, jika sebidang tanah yang sama dapat menghasilkan Rs. 60 saat menggunakan kapas.

Pendapatan transfernya adalah Rs. 40 dan tambahan keuntungan Rs. 40 yang surplus bisa disebut Sewa. Jadi, menurut teori ini, kita dapat mendefinisikan sewa sebagai pembayaran kelebihan dari pendapatan transfer. Dalam kata-kata Benham, "Secara umum, kelebihan apa pun yang diperoleh unit mana pun dari pendapatan transfernya adalah dari sifat sewa." Dalam contoh di atas, sewa sebenarnya adalah Rs. 10 dan transfer penghasilan Rs. 40.

Definisi Modern dari Sewa :

“Sewa adalah pembayaran yang melebihi pendapatan transfer.” Stonier dan Hague

"Esensi dari konsepsi sewa adalah konsepsi surplus yang diperoleh oleh bagian tertentu dari faktor produksi melebihi dan di atas jumlah minimum yang diperlukan untuk mendorongnya melakukan pekerjaannya". Nyonya Joan Robinson

Fitur Teori Sewa Modern :

Fitur utama dari teori sewa modern adalah sebagai berikut:

1. Sewa dapat menjadi bagian dari pendapatan semua faktor produksi.

2. Jumlah sewa tergantung pada perbedaan antara penghasilan aktual dan pendapatan transfer.

3. Sewa muncul ketika pasokan faktor tidak elastis sempurna atau kurang elastis.

Mengapa Sewa Timbul :

Menurut teori modern, sewa timbul karena kelangkaan lahan. Pasokan faktor-faktor lain seperti tenaga kerja, modal dll. Juga bisa menakutkan dalam kaitannya dengan permintaan. Oleh karena itu, pendapatan yang diperoleh oleh faktor-faktor ini melebihi pendapatan minimum mereka disebut sewa ekonomi.

Prof. Wieser membagi faktor-faktor produksi menjadi dua bagian yaitu; faktor spesifik dan faktor tidak spesifik.

Faktor spesifik:

Faktor-faktor ini merujuk pada faktor-faktor yang hanya memiliki satu penggunaan. Misalnya, pertanian yang digunakan untuk menanam gandum saja. Faktor-faktor semacam itu tidak memiliki mobilitas.

Faktor Non-Spesifik:

Faktor-faktor ini adalah faktor-faktor yang memiliki mobilitas dan dapat dimanfaatkan secara berbeda. Itu hanya karena alasan bahwa faktor-faktor tertentu tidak dapat digunakan untuk penggunaan lain. Faktor kekhususan adalah penyebab utama munculnya sewa. Itu karena faktor-faktor spesifik tidak dapat digunakan untuk penggunaan lain. Jadi, biaya peluangnya adalah nol. Dengan kata lain, penghasilan transfernya adalah nol. Jadi seluruh penghasilan aktualnya dalam penggunaan yang ada adalah sewa.

Penentuan Sewa :

Ekonom modern mempelajari tekad sewa dalam dua bentuk sebagai:

1. Sewa Tanah

2. Konsep Umum Sewa.

Penentuan Sewa Tanah atau Teori Kelangkaan Sewa:

Ekonom modern berpendapat bahwa sewa timbul karena kelangkaan lahan. Kelangkaan lahan berarti permintaan akan tanah melebihi pasokannya. Sewa akan ditentukan pada titik di mana permintaan akan tanah sama dengan pasokannya.

Permintaan Tanah:

Tanah telah menurunkan permintaan. Ini berarti bahwa permintaan akan tanah tergantung pada permintaan akan produk pertanian. Jika permintaan biji-bijian makanan meningkat, permintaan akan tanah juga akan meningkat dan sebaliknya. Selain itu, permintaan tanah dipengaruhi oleh produktivitas marjinalnya. Ini berarti semakin banyak lahan yang digunakan MP-nya semakin berkurang.

Pasokan Tanah:

Pasokan lahan tetap. Pasokannya benar-benar tidak elastis. Artinya, kenaikan harga tanah tidak akan membangkitkan peningkatan pasokannya.

Pada Gambar. 5 unit tanah telah diukur pada sumbu X dan disewakan pada sumbu Y. SS adalah kurva penawaran tanah yang sejajar dengan sumbu Y yang menunjukkan bahwa persediaan tanah tetap. Sewa akan ditentukan pada titik di mana permintaan dan pasokan tanah sama satu sama lain.

Awalnya DD adalah kurva permintaan yang memotong kurva penawaran di titik E. Pada titik ini, sewa ekuilibrium OR ditentukan. Sekarang, jika populasi naik yang memberikan dorongan pada permintaan makanan, kurva permintaan bergeser ke D 'dan keseimbangan akan berada di titik E' dan sewa akan naik ke tingkat OR '.

Demikian pula, jika kurva permintaan bergeser ke D "D" dan tenaga kerja / modal, titik ekuilibrium baru akan menjadi E "dan sewa akan jatuh ke OR".

Sewa sebagai Perbedaan antara Pendapatan Aktual dan Pendapatan Transfer :

Menurut ekonom modern, sewa adalah perbedaan antara penghasilan aktual dan pendapatan transfer. Sewa dapat menjadi bagian dari pendapatan faktor-faktor produksi. Tetapi, faktor-faktor ini akan menghasilkan sewa hanya jika persediaannya kurang elastis sempurna.

Jadi, dari sudut pandang elastisitas, ada tiga kemungkinan, yaitu:

1. Pasokan faktor-faktor produksi sangat elastis.

2. Pasokan faktor-faktor produksi sangat tidak elastis.

3. Pasokan faktor-faktor produksi kurang elastis sempurna.

(i) Ketika Pasokan Sempurna Elastis:

Ketika perubahan permintaan pada tingkat yang ada diikuti oleh perubahan yang sesuai dalam penawaran, maka penawaran dikatakan elastis sempurna yaitu faktor seperti itu tidak menakutkan. Pada tingkat yang ada, jumlah faktor apa pun tersedia. Oleh karena itu, penghasilan aktual dan penghasilan transfernya akan sama.

Pendapatan Aktual = Transfer Pendapatan Penghasilan

= Pendapatan Aktual - Pendapatan Transfer = Nol

Pada Gambar 6 kurva penawaran faktor produksi diwakili oleh SS yang merupakan garis lurus horizontal. Ini berarti semua faktor tersedia dengan harga OS. DD adalah kurva permintaan.

Kurva permintaan dan penawaran berpotongan satu sama lain pada titik E. ON adalah jumlah faktor yang digunakan dan harga adalah OS. Penghasilan total adalah OSEN.

Karena, pendapatan transfer sama dengan pendapatan aktual yaitu OSEN, tidak ada surplus dan, karenanya, tidak ada sewa. Jika perusahaan ini tidak membayar harga, unit-unit faktor akan dialihkan ke penggunaan lain dan menghasilkan sebanyak itu, karena pendapatan sekarang menyamakan pendapatan transfer. Dengan cara ini, kita dapat menyimpulkan bahwa jika pasokan elastis sempurna, maka tidak ada surplus dan karenanya tidak ada sewa ekonomi.

(ii) Ketika Pasokan tidak elastis:

Pasokan faktor yang tidak elastis menunjukkan bahwa setiap kenaikan atau penurunan permintaan tidak diikuti oleh penawaran. Dalam kasus seperti itu, pendapatan transfer akan menjadi nol dan perbedaan antara penghasilan aktual dan pendapatan transfer akan sama dengan penghasilan aktual. Karena itu, semua penghasilan aktual akan disebut sewa.

Sewa = Pendapatan Aktual (Karena Pendapatan Transfer adalah nol)

Pada Gambar 7, SS adalah kurva penawaran tanah yang sangat tidak elastis yang menunjukkan bahwa jika harga tanah turun ke nol, maka penawaran tetap menjadi OS. Ini berarti pendapatan transfer tanah adalah nol.

DD adalah kurva permintaan. Karena kurva permintaan dan penawaran berpotongan satu sama lain pada titik E, harga OP ditentukan. Karena pendapatan transfer nol, total pendapatan (OSEP) mewakili sewa ekonomi.

(iii) Ketika Pasokan Kurang Elastis Sempurna:

Pasokan yang kurang sempurna elastis berarti bahwa pendapatan transfer semua unit faktor tidak sama. Ibu Joan Robinson menggunakan konsep 'Transfer Penghasilan' untuk menjelaskan jumlah sewa yang diperoleh oleh unit faktor dalam penggunaan tertentu. Dia mendefinisikan pendapatan transfer sebagai harga yang diperlukan untuk mempertahankan unit faktor tertentu dalam industri tertentu.

Ini dapat ditunjukkan dengan bantuan tabel 2 berikut:

Tabel di atas menunjukkan bahwa ketika permintaan untuk pekerja adalah 20, penghasilan transfer mereka dan pendapatan aktual adalah sama. Oleh karena itu, Rs. 20 adalah tingkat upah minimum di bawah ini yang tidak akan ada pasokan tenaga kerja. Sekarang, jika permintaan untuk pekerja meningkat menjadi 35 tetapi pasokan tidak meningkat ke rasio yang sama, tingkat upah akan naik. Akibatnya, penghasilan aktual buruh akan naik menjadi 25 sedangkan penghasilan transfer adalah Rs. 20 per pekerja. Demikian pula, jika permintaan untuk pekerja meningkat menjadi 40 tetapi pasokan tidak meningkat, tingkat upah pekerja akan semakin meningkat. Penghasilan aktual akan naik hingga Rs. 30 per pekerja. Dengan demikian, setiap pekerja akan mendapatkan uang sewa sebesar Rs. 10.

Pada Gambar. 8 tenaga kerja telah diukur pada sumbu X dan harga pada sumbu Y. SS adalah kurva penawaran yang agak elastis tetapi tidak sepenuhnya elastis yang menunjukkan bahwa jumlah faktor apa yang akan tersedia dengan berbagai harga. Pendapatan transfer dari X 1 unit faktor adalah AK 1 sementara harganya OK.

Jadi surplus atau sewa adalah AL. Dengan cara yang sama, unit lain menghasilkan surplus atau sewa. Pendapatan transfer dari masing-masing unit faktor kurang dari harga. Semua unit kecuali unit terakhir Kg menghasilkan laba yang lebih dari pendapatan transfer mereka yaitu mereka mendapatkan sewa ekonomi. Penghasilan total OK 6 E 'K dan penghasilan transfer OK 6 E'. Jika kami mengambil pendapatan transfer, kami mendapatkan KE'S sebagai surplus atau sewa.

 

Tinggalkan Komentar Anda