Sewa: Definisi dan Jenis Sewa

Dengan kata sederhana, 'sewa' digunakan sebagai bagian dari produk yang dibayarkan kepada pemilik tanah untuk penggunaan barang dan jasanya.

Namun, dalam ekonomi, sewa telah didefinisikan secara berbeda dari waktu ke waktu.

Jadi, sewa hanya merujuk pada pembayaran untuk faktor-faktor produksi yang pasokan elastisnya tidak sempurna. Misalnya, itu adalah harga yang dibayarkan untuk penggunaan tanah.

Definisi Sewa :

Konsep sewa telah didefinisikan sebagai berikut:

"Sewa adalah bagian dari hasil bumi yang dibayarkan kepada pemilik tanah untuk penggunaan kekuatan tanah yang asli dan tidak dapat dihancurkan." -Ricardo

“Sewa adalah pendapatan yang diperoleh dari kepemilikan tanah dan hadiah-hadiah gratis lainnya dari Alam.” Dia lebih lanjut menyebutnya 'Kuasi Sewa' yang muncul pada peralatan dan mesin buatan manusia dalam waktu singkat dan cenderung menghilang dalam jangka panjang. - Marshall

"Sewa adalah harga yang harus dibayar untuk penggunaan tanah." - Prof. Pemahat

Sewa ekonomi juga disebut surplus karena diterima oleh pemilik tanpa usaha apa pun. Prof. Bounding menyebutnya sebagai "Kelebihan Ekonomi." Selain itu, ekonom modern yang terdiri dari Ny. Joan Robinson, Boulding dll. Berpendapat bahwa sebagian dari pendapatan masing-masing faktor dapat disewa.

Penghasilan saja yang diterima melalui darat tidak bisa disewakan. Itu karena berbagai faktor memiliki kegunaan yang berbeda. Dengan demikian, setiap faktor akan digunakan untuk tujuan tersebut di mana pendapatannya maksimum. Biaya peluang suatu faktor untuk penggunaannya dalam pekerjaan yang menghasilkan pendapatan maksimum adalah harga output yang dapat diperoleh faktor tersebut dengan bekerja dalam penggunaan alternatif berikutnya.

Definisi Sewa Ekonomi :

Definisi sewa ekonomi dapat dikelompokkan menjadi dua bagian sebagai:

Definisi Klasik :

"Sewa ekonomi adalah pembayaran untuk penggunaan sumber daya alam yang langka". - Jacob Oser

"Sewa ekonomi adalah bagian dari pendapatan pemilik tanah yang disebabkan oleh kepemilikan tanahnya." - Anatol Murad

Definisi Modern :

"Sewa Ekonomi dapat didefinisikan sebagai pembayaran apa pun untuk faktor produksi yang melebihi jumlah minimum yang diperlukan untuk mempertahankan faktor dalam pekerjaannya saat ini." - Boulding

"Sewa adalah perbedaan antara pembayaran aktual dengan suatu faktor dan harga pasokannya atau transfer pendapatan." - Hibdon

Jenis Sewa :

Jenis sewa utama adalah sebagai berikut:

1. Sewa Ekonomi:

Sewa ekonomi mengacu pada pembayaran yang dilakukan untuk penggunaan tanah saja. Tetapi dalam ekonomi istilah sewa digunakan dalam arti sewa ekonomi. Dalam kata-kata Ricardo dan ekonom klasik lainnya, sewa ekonomi mengacu pada pembayaran untuk penggunaan tanah saja. Ini juga disebut Economic Surplus karena muncul tanpa usaha dari pihak pemilik. Prof. Boulding menyebutnya "Surplus Ekonomi".

2. Sewa Kotor:

Sewa bruto adalah sewa yang dibayarkan untuk layanan tanah dan modal yang diinvestasikan di atasnya.

Sewa bruto terdiri dari:

(1) Sewa ekonomi. Ini mengacu pada pembayaran yang dilakukan untuk penggunaan tanah.

(2) Bunga atas modal yang diinvestasikan untuk perbaikan tanah.

(3) Hadiah untuk risiko yang diambil oleh pemilik tanah dalam menginvestasikan modalnya.

3. Sewa Kelangkaan:

Sewa kelangkaan mengacu pada harga yang dibayarkan untuk penggunaan tanah homogen ketika pasokannya terbatas sehubungan dengan permintaan. Jika semua tanah homogen tetapi permintaan tanah melebihi pasokannya, seluruh tanah akan menghasilkan sewa ekonomi berdasarkan kelangkaannya. Dengan cara ini, sewa akan muncul ketika pasokan tanah tidak elastis. Ricardo berpendapat bahwa tanah itu menguntungkan tetapi juga langka. Produktivitas tanah merupakan indikasi dari kemurahan hati alam, tetapi total pasokannya yang tersisa kurang lebih tetap melambangkan ketiadaan alam.

4. Sewa Diferensial:

Sewa diferensial mengacu pada sewa yang timbul karena perbedaan kesuburan tanah. Di setiap negara, ada beragam lahan. Beberapa tanah lebih subur dan ada yang kurang subur. Ketika petani dipaksa untuk mengolah tanah yang kurang subur, pemilik tanah yang lebih subur mendapatkan produksi yang relatif lebih banyak. Surplus yang muncul karena perbedaan kesuburan tanah ini disebut sewa diferensial. Sewa jenis ini muncul di bawah budidaya luas. Menurut Ricardo, "Untuk meningkatkan produksi di jenis tanah yang sama, lebih banyak unit tenaga kerja dan modal digunakan."

5. Sewa Kontrak:

Kontrak sewa mengacu pada sewa yang disepakati antara pemilik tanah dan pengguna tanah. Atas dasar beberapa kontrak, yang dapat berupa lisan atau tertulis, sewa kontrak mungkin lebih atau kurang dari sewa ekonomi.

 

Tinggalkan Komentar Anda