Jenis Investasi: Top 5 Jenis Investasi - Dibahas!

Beberapa jenis investasi penting adalah: (1) Investasi Tetap Bisnis, (2) Investasi Residensial, (3) Investasi Inventaris, (4) Investasi Otonom, dan (5) Investasi Terinduksi.

Tipe 1 # Investasi Tetap Bisnis:

Investasi tetap bisnis adalah investasi pada mesin, peralatan, dan peralatan yang dibeli oleh pengusaha untuk digunakan dalam produksi barang dan jasa lebih lanjut.

Stok mesin atau peralatan pabrik ini dll. Merupakan modal tetap.

Istilah 'tetap' di dalamnya menyiratkan bahwa pengeluaran yang dilakukan pada mesin, peralatan dll terus digunakan untuk produksi untuk waktu yang relatif lama. Ini berbeda dengan investasi inventaris yang komponennya akan digunakan segera untuk produksi atau dijual segera kepada orang lain untuk produksi lebih lanjut.

Investasi tetap bisnis penting dalam dua hal. Pertama, investasi tetap bisnis adalah komponen penting dari permintaan agregat dan oleh karena itu memainkan peran penting dalam penentuan pendapatan alami dan lapangan kerja. Investasi tetap bisnis adalah komponen volatile dari permintaan agregat dan, seperti ditekankan Keynes, fluktuasi tingkat investasi bisnis tetap bertanggung jawab atas siklus bisnis dalam ekonomi pasar bebas.

Keynes mengemukakan teori investasi yang menyatakan bahwa investasi tetap bisnis ditentukan oleh tingkat laba yang diharapkan (yang ia sebut efisiensi modal marjinal) dan tingkat bunga. Karena tingkat bunga dalam jangka pendek relatif lengket, itu adalah perubahan dalam harapan tentang laba di masa depan yang menyebabkan fluktuasi dalam investasi tetap bisnis.

Menurut teori neoklasik, investasi tetap bisnis ditentukan oleh produk marjinal modal di satu sisi dan biaya modal pengguna di sisi lain. Biaya modal pengguna hanya bergantung pada harga barang modal, tingkat bunga, dan tingkat penyusutan. Menurut model neoklasik, jika produk marjinal modal melebihi biaya modal pengguna, perusahaan akan merasa menguntungkan untuk melakukan investasi tetap.

Dalam model ini, tingkat bunga, yang merupakan komponen penting dari biaya modal pengguna, dan pajak laba memainkan peran penting dalam penentuan investasi tetap bisnis.

Tipe 2 # Investasi Hunian:

Investasi perumahan mengacu pada pengeluaran yang dilakukan orang untuk membangun atau membeli rumah baru atau apartemen untuk tujuan hidup atau menyewakan kepada orang lain. Investasi residensial bervariasi dari 3 persen hingga 5 persen dari PDB di berbagai negara.

Dua fitur penting dari investasi perumahan patut dicatat. Pertama, karena usia rata-rata unit perumahan adalah 40 hingga 50 tahun, stok unit perumahan yang ada pada suatu titik waktu sangat besar dibandingkan dengan investasi perumahan baru dalam setahun (yaitu, aliran investasi perumahan). Kedua, ada pasar penjualan kembali yang dikembangkan dengan baik untuk unit perumahan sehingga orang yang membangun atau memiliki mereka dapat menjualnya di pasar sekunder ini.

Investasi perumahan tergantung pada harga unit perumahan yang ada. Semakin tinggi harga unit yang ada, semakin tinggi pula investasi dalam membangun dan membeli unit rumah baru. Harga unit rumah ditentukan oleh permintaan untuk unit rumah yang miring ke bawah dan pasokan unit yang ada yang jumlahnya tetap dan kurva penawarannya adalah garis lurus vertikal.

Dalam jangka panjang permintaan akan perumahan ditentukan oleh tingkat pertumbuhan populasi dan pembentukan rumah tangga baru. Semakin tinggi tingkat pertumbuhan penduduk akan menyebabkan peningkatan permintaan unit rumah. Kecenderungan terhadap rumah tangga dua anggota telah menyebabkan permintaan yang lebih besar untuk unit rumah.

Penghasilan adalah faktor penting lain yang menentukan permintaan akan rumah dan karenanya investasi perumahan yang lebih besar. Karena tingkat pendapatan dari waktu ke waktu berfluktuasi, ada pola investasi siklus yang kuat dalam konstruksi perumahan.

Akhirnya, bunga adalah faktor penting lain yang menentukan permintaan unit hunian. Sebagian besar rumah, terutama di kota-kota, dibeli dengan meminjam dana dari bank untuk waktu yang lama, katakanlah 20 hingga 25 tahun. Umumnya, rumah yang dibeli digadaikan dengan bank atau lembaga keuangan lain yang menyediakan dana untuk tujuan ini.

Orang-orang yang membeli rumah dengan pinjaman hipotek membayar angsuran bulanan dari jumlah asli yang dipinjam ditambah bunga. Oleh karena itu permintaan untuk unit rumah sangat sensitif terhadap perubahan tingkat bunga. Oleh karena itu, kebijakan moneter memiliki pengaruh besar pada investasi residensial.

Tipe 3 # Investasi Persediaan:

Perusahaan memiliki persediaan bahan baku, barang setengah jadi untuk diolah menjadi barang jadi. Perusahaan-perusahaan juga memiliki persediaan barang jadi untuk dijual segera. Perubahan dalam inventaris atau stok barang-barang ini dengan perusahaan disebut investasi persediaan. Sekarang, mengapa perusahaan memiliki persediaan? Motif pertama dari memegang persediaan adalah perataan tingkat produksi.

Perusahaan mengalami booming dan bust sementara dalam penjualan output mereka. Alih-alih menyesuaikan produksi mereka setiap kali untuk mencocokkan perubahan dalam penjualan produk mereka menemukan lebih murah untuk menghasilkan barang pada tingkat yang stabil. Dengan tingkat produksi yang stabil ini ketika penjualan rendah, perusahaan akan memproduksi lebih banyak daripada yang mereka jual dan oleh karena itu dalam periode ini mereka akan menahan barang tambahan yang diproduksi sebagai persediaan.

Di sisi lain, ketika penjualan tinggi dengan tingkat produksi yang stabil, mereka akan menghasilkan lebih sedikit daripada yang mereka jual. Dalam periode tersebut untuk memenuhi permintaan pasar akan barang, mereka akan mengambil barang dari persediaan untuk memenuhi permintaan.

Alasan kedua untuk menyimpan persediaan adalah bahwa lebih murah bagi perusahaan untuk membeli input seperti bahan baku lebih jarang dalam jumlah besar untuk menghasilkan barang dan oleh karena itu diperlukan untuk menyimpan persediaan bahan baku dan produk setengah jadi lainnya. Membeli sejumlah kecil bahan lebih sering untuk menghasilkan barang adalah urusan yang lebih mahal.

Alasan ketiga untuk menyimpan persediaan oleh perusahaan adalah untuk menghindari kemungkinan 'kehabisan stok' ketika penjualan barang mereka tinggi dan oleh karena itu menguntungkan untuk menjual pada saat itu. Ini mengharuskan mereka untuk menyimpan inventaris barang.

Penentu Investasi Persediaan:

Persediaan bahan baku dan barang tergantung pada tingkat output yang direncanakan perusahaan untuk diproduksi. Model penting yang menjelaskan inventaris bahan baku dan barang adalah model akselerator. Meskipun model akselerator berlaku untuk semua jenis investasi, model akselerator ini berlaku paling baik dalam hal investasi inventaris. Menurut model akselerator, perusahaan memegang stok total persediaan bahan baku dan barang yang sebanding dengan tingkat output mereka.

Ketika tingkat output perusahaan manufaktur tinggi, mereka perlu menyimpan lebih banyak persediaan bahan dan barang dalam proses dikonversi menjadi produk jadi. Ketika ekonomi sedang booming, perusahaan ritel ingin memiliki lebih banyak persediaan sehingga barang yang mereka jual mungkin tidak kehabisan stok dan pelanggan mereka pergi dengan kecewa. Jadi, jika N berarti stok persediaan dan Y untuk tingkat output, maka

N = βY

di mana β adalah proporsi output (Y) yang ingin dipegang perusahaan sebagai inventaris.

Sekarang, karena investasi persediaan (I) berarti perubahan persediaan, itu dapat ditulis sebagai berikut:

I n = ∆N = β∆Y

Model akselerator memperkirakan bahwa mengingat parameter β ketika output perusahaan meningkat, investasi persediaan akan meningkat dan ketika output turun, investasi persediaan oleh perusahaan akan menurun. Bahkan, ketika output barang turun karena mengendurnya permintaan, perusahaan akan membiarkan persediaan menurun, yang berarti investasi persediaan negatif.

Studi ekonomi makro empiris yang dilakukan di Amerika Serikat menunjukkan bahwa untuk setiap dolar kenaikan PDB, ada investasi persediaan 0, 20. Artinya, nilai β dalam model akselerator adalah 0, 2. Secara kuantitatif, model akselerator investasi persediaan dapat ditulis sebagai

I n = 0, 2 ∆Y

Tipe 4 # Investasi Otonom:

Yang dimaksud dengan investasi otonom adalah investasi yang tidak berubah dengan perubahan tingkat pendapatan dan karenanya tidak tergantung pada pendapatan.

Keynes berpikir bahwa tingkat investasi tergantung pada efisiensi modal marjinal dan tingkat bunga. Menurutnya perubahan tingkat pendapatan tidak akan memengaruhi investasi. Pandangan Keynes ini didasarkan pada keasyikannya dengan masalah jangka pendek. Dia berpendapat bahwa perubahan tingkat pendapatan hanya akan mempengaruhi investasi dalam jangka panjang.

Oleh karena itu, menganggapnya sebagai masalah jangka pendek, ia memperlakukan investasi sebagai independen dari perubahan tingkat pendapatan. Faktanya, perbedaan antara investasi otonom dan investasi terinduksi telah dibuat oleh para ekonom pasca-Keynes. Investasi otonom mengacu pada investasi yang tidak tergantung pada perubahan tingkat pendapatan.

Investasi otonom ini umumnya terjadi di rumah, jalan, usaha publik dan dalam jenis infrastruktur ekonomi lainnya seperti listrik, transportasi dan komunikasi. Investasi otonom ini lebih tergantung pada pertumbuhan populasi dan kemajuan teknis daripada tingkat pendapatan. Sebagian besar investasi yang dilakukan oleh Pemerintah bersifat otonom.

Investasi yang dilakukan oleh Pemerintah dalam berbagai proyek pembangunan untuk mempercepat pertumbuhan ekonomi negara adalah jenis otonom. Investasi otonom digambarkan pada Gambar 11.1 di mana akan terlihat bahwa berapapun tingkat pendapatan nasional, investasi tetap sama pada l a . Oleh karena itu kurva investasi otonom adalah garis lurus horizontal.

Investasi Induksi Tipe 5 #:

Investasi terinduksi adalah investasi yang dipengaruhi oleh perubahan tingkat pendapatan. Semakin besar tingkat pendapatan, semakin besar pula konsumsi masyarakat. Untuk menghasilkan lebih banyak barang-barang konsumen, lebih banyak investasi harus dilakukan dalam barang-barang modal sehingga output barang-barang konsumen menjadi lebih besar menjadi mungkin.

Keynes menganggap tingkat bunga sebagai faktor yang menentukan investasi terinduksi tetapi bukti empiris yang dikumpulkan sejauh ini menunjukkan bahwa investasi terinduksi lebih tergantung pada pendapatan daripada tingkat bunga. Investasi terinduksi ditunjukkan pada Gambar. 11.2 di mana akan terlihat bahwa dengan peningkatan pendapatan nasional, investasi terinduksi meningkat. Peningkatan pendapatan nasional menyiratkan bahwa permintaan akan output barang dan jasa meningkat.

Untuk menghasilkan output yang lebih besar, dibutuhkan lebih banyak barang modal untuk memproduksinya. Untuk memiliki lebih banyak barang modal, lebih banyak investasi harus dilakukan. Investasi terinduksi ini dilakukan dalam aset modal tetap dan persediaan.

Inti dari investasi yang diinduksi adalah pendapatan yang lebih besar dan karenanya permintaan agregat yang lebih besar mempengaruhi tingkat investasi dalam perekonomian. Investasi terinduksi menggarisbawahi konsep prinsip akselerator, yang sangat berguna dalam menjelaskan terjadinya siklus perdagangan.

 

Tinggalkan Komentar Anda